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지난 시간에 경락잔금대출에 대해 총정리를 하는 시간을 가져봤는데 그중 경락잔금대출 한도에 대해 더 자세하게 계산하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 목차 복습 : 경락잔금대출이란? 경락잔금대출 한도를 알아보고 계산하기에 앞서서 먼저, 경락잔금대출이 뭔지 알아겠죠? 처음 들어오신 분들을 위해 경락잔금대출이 무엇인지 먼저 이해하고 경락잔금대출 한도를 계산할 수 있도록 아래 링크에서 간단하게 내용을 이해하시고 다시 돌아오시는 걸 추천드립니다. 경락잔금대출 총정리 ✅ | 대출 한도 & 금리 / 방법 / 필요 서류 안녕하세요, 기어투워드입니다. 과거 2~3년간 높아진 집 값으로 자기 집을 가지는 것은 어느새 인생 목표가 돼버렸고 최근 집값이 많이 떨어지기는 했지만 그래도 일반인들에게는 구매가 어려운 gear-to..

안녕하세요, 기어투워드입니다. 과거 2~3년간 높아진 집 값으로 자기 집을 가지는 것은 어느새 인생 목표가 돼버렸고 최근 집값이 많이 떨어지기는 했지만 그래도 일반인들에게는 구매가 어려운 것이 사실입니다. 그렇기 때문에 기존 매매가 보다 저렴한 가격에 구매를 할 수 있는 '경매'가 최근 떠오르기 시작했는데요. 오늘은 경매를 통해 부동산을 매입할 때 필요한 경락잔금대출의 한도와 방법 등 총정리하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 목차 경락잔금 대출이란? 먼저 경락잔금 대출이란 경매를 통하여 낙찰받은 부동산을 담보로 받는 대출을 의미합니다. 경매는 일반적으로 낙찰 시 10~20%를 보증금으로 내고, 낙찰 이후 45일 내에 잔금을 치뤄야하는데 이 잔금을 위해 받는 대출이 바로 경락잔금 대출입니다. '경락'이라는 ..

안녕하세요 기어투워드입니다. 부동산을 구매하거나 매도할 때 큰돈이 거래되는 만큼 확인해야할 사항이 많습니다. 오늘은 거래하시려는 부동산과 소유자의 정보를 확인할 수 있는 필수적인 서류 중 하나인 등기부등본의 의미와 열람방법, 확인방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 목차 1. 등기부등본이란? / 등기부등본 확인 방법 2. 등기부등본 구성 / 해석방법 3. 등기부등본 열람 시 유의사항 4. WRAP-UP 등기부등본이란? / 등기부등본 확인 방법 등기부등본이란 부동산에 관한 권리관계 또는 부동산의 현황을 기재하는 장부를 말합니다. 간단하게 표현하자면 은행이나 관공서에 방문 시 신분을 확인할 수 있는 신분증을 사용하는 것처럼 부동산 거래시 사용하는 부동산의 신분증이라고 이해하시면 됩니다. 등기부등본은 크게 3가..

안녕하세요 기어투워드입니다. 부동산 붐과 동시에 시중에는 수많은 부동산 어플과 검색 사이트가 생성되었고 이제는 직접 부동산에 가지 않아도 원하는 매물이 어떤지 확인이 가능한 시대가 왔습니다. 궁금하신 부동산에 들어가게 되면 일반적인 설명도 많지만 특히 퍼센티지와 함께 건폐율, 용적률이란 단어가 있는데 어떤 뜻인지, 어떻게 해석해야 하는지 혹시 아시나요? 오늘은 부동산을 설명하는데 가장 중요한 용어인 건폐율과 용적률에 대해 알아보겠습니다. 건폐율과 용적률이란, | 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 뜻하는 용어로 건물에 속한 대지 면적에 건물이 얼마나 차지하고 있는지 알 수 있는 비율입니다. 아래 그림을 통해 조금 더 정확하게 이해해 보시죠. 100평 대지면적에 40평의 건축면적을 가진 이 ..

안녕하세요 기어투워드입니다. 우리 일상에서 재개발과 재건축은 떼려야 뗄 수가 없습니다. 길을 가다가도 재개발, 재건축이 써있는 현수막이 있고 각종 미디어와 사람들 입에도 자주 오르내리기 때문에 아마 모르시는 분들이 없을 겁니다. 그렇지만, 재개발과 재건축의 차이가 뭔지 아시나요?? 그래서 준비했습니다! 부동산 용어중 필수로 알아야 하는 재개발과 재건축의 의미와 둘의 차이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재개발과 재건축 차이 | 재개발 재개발은 기존의 주거환경이 낙후된 지역을 정리하고 주택을 포함하여 도로, 상하수도 등의 주거환경을 새로 구성하여 도시미관을 개선하는 사업입니다. | 재건축 재건축은 주택을 포함하여 일반적으로 노후된 기존 건물을 정리하고 그 자리에 새로운 건물을 건설하는 사업입니다. 뜻에서도..

안녕하세요, 기어투워드입니다. 코로나로 힘든 하루하루를 지내다 마침내 코로나가 진정세로 접어들게 되면서 경제가 안정화되나 보다 했더니 금리 인상으로 경제는 어려워지고 어렵게 얻은 직장도 잃게 되어 소득이 없어지신 분들이 많으실 겁니다. 직장에서 실직하여 재취업을 준비하는 동안 소정의 급여를 지급하여 생계에 불안을 완화시키게 도와주는 '실업급여'에 대해 실업 급여 수령 조건부터 시작해서 신청 방법, 예상 금액 계산까지 모두 알아보도록 하겠습니다. 1. 실업급여 조건 2. 실업 급여 수급 금액 / 기간 3. 실업 급여 수급 절차 / 신청 방법 4. 실업 급여 준비물 (필요 서류) 5. Q&A 재취업을 위한 노력을 적극적으로 하고 있는 것을 어떻게 증명해야 하나요? 자진퇴사를 한 경우에는 해당이 ..

안녕하세요, 기어투워드입니다. 주변을 둘러보면 지갑을 들고 다니시는 핸드폰 케이스에 카드를 꽂고 다니시거나 갤럭시 사용자 분들은 삼성페이로 편리하게 다니시는 보습을 흔히 볼 수 있습니다. 물론! 아이폰 사용자 분들도 곧 애플페이 도입으로 카드 없이 다니겠지만요 이렇게 저도 지갑 없이 편하게 다니다가 저녁식사 후에 지인들과 술 한잔 할 때 신분증을 잊고 오는 바람에 사이다를 마시는 당황스러운 경우도 많았는데요... 이제는 카드와 동일하게 우리의 신분증도 스마트폰 속으로 들어오게 된 사실 아시나요? 오늘은 신분증 종류 중 하나인 운전면허증을 모바일로 발급 후 스마트폰 속으로 등록하여 사용하시는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 모바일 운전면허증이란? / 발급 조건은? 모바일 운전면허증은 스마트폰에 발급되는..

안녕하세요, 기어투워드입니다. 혹시 정부에서 국민 대상 지원하는 보조금 종류가 총 7,000개나 넘는다는 거 아시나요? 양육수당, 청년우대형청약통장 등 중앙부처가 제공하는 1,000여 개의 서비스와 지방자치단체가 제공하는 6,500여 개의 다양한 형태로 지급될 수 있는 보조금이 형성되어 있답니다. 그런데 종류가 7,000개가 넘는데 다 어디서 찾냐구요? 그래서 준비했습니다, 수많은 형태의 지원금 중 나에게 해당하는 지원금을 찾을 수 있도록 정부에서 지원하는 '보조금 24'를 사용하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 다른 사람들 모두 다~ 챙겨가는데 나만 놓칠 수는 없으니 오늘 이 기회를 통해 숨은 정부 보조금 다 받아보도록 하시죠! 보조금 24 란 '보조금24’란 앞서 말씀드렸다시피 내가 받을 수 있는 국..

안녕하세요, 기어투워드입니다. 오늘은 실시간으로 변하고 있는 부동산 관련 업데이트를 들고 왔습니다. 다름이 아닌 바로 오늘 1/3(화), 국토교통부에서 발표한 '2023 정부 업무 보고 내용입니다. 업무 보고 내용 중 가장 눈에 띄는 부분은 바로 '전매 제한 개선·완화, 실거주 의무 폐지'입니다. 음...? 눈을 의심하는 분들이 있으실 겁니다. '전매 제한 개선/완화, 실거주 의무 폐지'에 대해 알아보는 것과 동시에 정부에서 부동산 시장 활성화를 위해 수도권 지역의 부동산 규제지역을 어떻게 해제했는지 알아보겠습니다. 국토교통부 공식 발표 "강남 3구 (서초/강남/송파구)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역의 부동산 규제지역을 해제" 2022년 말, 서울 전역과 경기도 4개 지역 (과천, 성남 분당/수정, ..

안녕하세요, 기어투워드입니다! 작년까지만 해도 하늘과 같은 집값 때문에 나에게는 아직 너무 먼 곳이라고 생각한 나머지 부동산에는 크게 관심이 없었습니다. 그러나, 최근 집값이 끊임없이 하락한다는 여러 연론의 보도를 통해 기회가 있을 것 같은 희망에 부동산에 관심을 가지기 시작했고 저와 같은 부린이(?)분들과 함께 공부할 수 있도록 앞으로 간단한 배우는 포스팅을 시작해보겠습니다! 부동산 용어 - '융자' 흔히 집을 알아보게 되면 주변에서 먼저 나오는 질문이 ’매매야? 전세야? 월세야?‘ 가 기본이죠? 전세를 알아보고 있고 이런저런 집을 보고 있다고 한다면 바로 ‘그 집에 융자는 껴있어?’라는 질문이 이어서 나올 겁니다. 여기서 ’융자‘는 뭘까요? 위와 같이 백과사전에서는 ‘자금을 융통하는 일 또는 그 자금..